Divertisim, votre expert en investissement immobilier à Nantes, fait un point sur la Loi Pinel qui connaîtra un terme d’ici fin 2024.
La loi Pinel, c’est quoi ?
La loi Pinel permet, aux acquéreurs, une réduction d’impôt calculée en fonction du prix des biens achetés ou réhabilités destinés à être loués. Le but de cette loi est de favoriser la location à travers l’achat de biens immobiliers en France par les investisseurs immobiliers.
Pour en savoir plus, on vous donne plus d’informations sur notre page dédiée à La Loi Pinel
Une fin programmée en 2021 mais reporté fin 2024
Cette loi devant prendre fin le 31 décembre 2021 a été prolongée jusqu’en décembre 2024. Un arrêt qui s’explique par une raison trop coûteuse et inefficace. Ce dispositif sera remplacé ensuite par « Super Pinel » ou « Pinel + » pour une plus forte implication des investissements immobiliers. A partir de 2023, le taux de réduction des impôts, lié à la Loi Pinel, diminuera petit à petit.
Pour une location de 6 ans,
- 12% en 2022
- 10,5% en 2023
- 9% en 2024
Une location de 9 ans, le taux de réduction sera le suivant :
- 18% en 2022
- 15% en 2023
- 12% EN 2024
Et enfin, pour une location de 12 ans
- 21% en 2022
- 17,5% en 2023
- 14% en 2024
L’année 2022 restera la plus attractive en terme d’imposition pour louer votre bien acheté ou réhabilité. Il est encore temps de profiter de la loi Pinel pour un investissement immobilier sur Nantes, Bordeaux, Angers, Tours, Paris… avant qu’elle ne cesse son existence. Diversitim est votre conseillé privilégié pour vous trouver le projet qu’il vous faut.
Pour cela, il existe plusieurs conditions, la loi Pinel est applicable seulement sur certains biens collectifs :
- Logement anciens dans l’optique d’être rénové
- Logement rénové
- Logements acheté en VEFA
- Locaux réhabilité en logement
- Logements neufs
Dans ces conditions, le logement doit être loué non meublé et doit annoncer des loyers plafonnés pendant 6, 9 ou 12 ans selon la durée de la location.
Sur toute la région de Nantes et grand Ouest, Diversitim est à vos côtés pour sécuriser votre avenir et celui de vos ayants droits. On vous conseille et vous accompagne dans vos transactions immobilières et notamment dans le choix d’investir avec la Loi Pinel.
Spécialisé en conseils d’investissements immobiliers, Diversitim trouve la bonne solution pour vous.