Résidences séniors, étudiants, affaires
Comment bien choisir
son investissement en LMNP ?
- Le projet doit répondre à une forte demande locative sur la ville ou le quartier (importante population estudiantine ou de personnes âgées).
- le prix au m² doit être cohérent avec les prix pratiqués dans le neuf sur ce même territoire.
- le bail commercial doit être vérifié dans les moindres détails (termes et conditions).
- la déclaration fiscale doit être validée.
Diversitim vous accompagne grâce au LMNP et vous conseille pour faire le bon choix.
Loueur Meublé Non Professionnel
Grâce à ce statut LMNP
- vous récupérez la TVA pour les résidences de services gérées ;
- vous amortissez le bien immobilier ;
- vous bénéficiez de revenus nets d’impôts sur une longue durée ;
Les atouts
- Pas de contraintes de gestion ;
- des revenus garantis par un contrat de bail ;
- une fiscalité avantageuse.
Présent sur Nantes, Diversitim vous accompagne dans l’investissement de votre bien immobilier. Nous sommes à votre écoute pour comprendre votre besoin et vous fournir des aides et des conseils afin d’optimiser vos finances, sécuriser votre avenir et celui de vos ayants droit. Diversitim invervient également sur toute la France : Angers, Toulouse, Lyon, Paris, Montpellier.